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    • 企业承租写字楼精心选址九攻略

  • 来源：重庆写字楼整理　　　　 编辑： 重庆写字楼 www.cqxzl.cn　 　 日期：2010-7-16 　　 围观人数：1132
  • 　　攻略一：依据业务特征圈定楼宇。

    　　企业依靠成熟完美的商务气氛，而且公司商务运动频繁，对会议效劳、酒店、餐饮、会展等方面的配套效劳需求量较大，基于以上因素，公司优先将眼光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼。

    攻略二：选址之前先明白评价指标

    　　将参考写字楼遵照交通状态、名目范围和功用、装备设备、立体格式、配套设备、物业治理和效劳、租金等商务条件、相干杂费等十项指标考核对比。

    攻略三：公共走道宽度最宜1.8米

    　　楼层内的公共走道宽度个别为1.8米，铺高级地毯。楼道过窄会形成狭窄憋闷的空间；过宽又会招致承租区域的运用率下降。

    　　攻略四：写字楼房间单元要方正

    　　房间的户型应尽能够方正，这样即使于计划，又能够进步房间的应用度。柱子间距8米左右为好，因为柱距和层高存在肯定的比例关系，柱距过大，层高会下降，柱距过小又会增添柱子的数量，影响计划。两头无柱式设计大大进步了房间的应用度，采光和视线后果也会更好。


    攻略五：写字楼大堂形象严重气

    　　对各写字楼的大堂品德的考核重要集中在4个方面：大堂空间能否宽阔？计划能否合理？往来能否不便？材质能否表现写字楼层次。大堂除了装修要采取高级石材或金属材质外，安排要简朴，空间要宽阔，通道和出入口须显著。这样能力给人带来良好的第一印象。
    攻略六：硬指标评价电梯配套

    　　电梯的数量、空间是表现写字楼层次的重要指标。电梯间应宽阔亮堂。电梯轿厢空间要大，运行速度不应低于2.5米／秒，高层和超高层写字楼不低于3.5／秒，在任何写字楼层等待时光均应少于30秒钟。在运行历程中应颠簸无乐音。

    攻略七：公共设备有设计配套指标

    　　公共设备包含卫生间、茶水间、消防通道等。如：关于单层面积超越2000平方米的写字楼，每层应设有男女各两个卫生间，总位数应为14—16个，男女位数比应为4：3左右。

    　　攻略八：重点装备设备不能漫不经心

    　　大厦的空调、电力、消防中控等装备设备是每个写字楼的症结点。

    　　攻略九：商务配套最好大而全

    　　选址配套设备偏重考核员工餐厅、特征餐厅、银行、邮局、商务中央、停车场。大而全的各类效劳设备的配套完美，对大型企业有很强的吸引力。
  • 责任编辑:jack_mao

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